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「もっと早く相談すればよかった・・・」
滞納が続き、住宅が競売にかけられてしまう前に
住宅ローンから解放される方法があります
競売よりも、あなたの返済負担を軽くできる
「任意売却」のご相談を無料で受けています
任意売却 相談窓口
相談実績累計:10,000件以上。
成約実績累計:2,500件
任意売却・住宅ローン返済で
お困りの方は、お気軽にご相談ください。
任意売却専門スタッフが
親身に対応いたします。
住宅ローンで、こんなお悩みはありませんか?
- 住宅ローンが払えない
- 任意売却したいが、誰に相談して良いかわからない
- 給料が減って住宅ローンの返済に困っている
- 入院でしばらく働けなくなり、住宅ローンが返済できない
- 離婚で住宅ローンの負担が増えてしまった
- 銀行から督促状が届いてしまった
- 裁判所から不動産競売の通知が届いて困っている
こんなお悩みをお持ちなら
任意売却という方法で解決できます
任意売却は、債権者の合意を得て不動産を売却する方法です。競売などの強制執行ではないため、自分の意思で売却することができます。
任意売却 相談窓口
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住宅ローンの滞納が続いてしまうと
住宅ローンを滞納すると、債権者から入金の催促の電話がかかってきます。
滞納が2~3か月続くと、債権者から督促状が届きます。
そして、約6ヶ月滞納が続いてしまうと、裁判所から不動産が強制的に差し押さえられてしまいます。
任意売却と競売の違い
任意売却 | 競売 | |
売却価格 | 中古市場の相場に近い価格で売却することが可能です | 相場よりも5割~7割程度低い価格で落札されます |
残ローン | 売却価格により、残ローンを完済または、少なくすることができます。ローンが残ってしまった場合でも、返済を相談することができます | 市場価格よりも低い金額で売却されるため、残ローンは多くなります |
引き渡し時期 | 引き渡し時期の相談が可能です | 強制的に引き渡す必要があります |
秘匿性 | 売却を近所に知られることはありません | 競売情報は、ホームページ、新聞、チラシに掲載されるので、知られてしまう可能性があります |
引っ越し費用 | 売却代金から引っ越し費用の捻出を相談することができます | 引っ越し費用はありません |
解決事例
任意売却で住み続けることが出来たケース
この度は大変お世話になりました。お陰様で住み続けたいという妻の希望を叶えることが出来て、今はほっとしております。
そもそも、営業車の故障修理代とそれによる売上減及び妻の入院出費等々が同時期に重なったことで資金繰りが狂ってしまい、それを引きずったままで生活していた為、結果的に住宅ローンの返済が後回しになり、催告書を受け取って初めて事の重大さを認識しました。
その後も保証会社から手紙が届きましたが、どうして良いか分からず、このことから目を背けて生活していた為、裁判所から競売開始の通知が届いてしまいました。
もう駄目だと諦めていた時に、「任意売却相談窓口」の担当の方と出会い、事情を説明したところ、親身に相談に乗って下さり、質問に対する的確な返答に安心感を覚え、お任せすることにしました。
その後は段取り良く債権者交渉を進めて下さり、結果的に任意売却することで今まで通り住み続けることができ、精神的にも負担が軽くなり、非常に感謝しています。
転居先の家賃から引越費用まで全て無料でできたケース
自営業がうまくいかず、住宅ローンを滞納し始め、借入先から通知書が来た時にはどうすればいいか分からなくなりました。
そんな時に出会ったのが任意売却を専門にやっている「任意売却相談窓口」でした。
最初は自宅を売りたくない気持ちが大きかったですが、そう言ってもいられない状況でしたので電話をしてみたら、担当者の方がすぐに自宅へ駆け付けてくれました。
説明も分かり易くこちらの疑問にも何でも答えてくれたので任意売却の依頼をお願いすることにしました。
売却となればこちらも色々と動かなくてはならないと思いましたが、殆ど面倒なことは担当者の方がやってくれて、私たちは売却までの間ただ何もせず住み続けていたといった感覚で、大事な場面ではその都度こういう事に無知な私たちにも理解できるように丁寧に説明をしていただき、本当に快適で安心な取引だったと感じています。
買主さんが決まったときは、引越しするにもお金が掛かるので不安で担当者さんにお話した所、賃貸は無料で探してくれて、引越費用も掛からず来月の家賃まで面倒見てくれたので非常に助かりました。
自宅を売っても借金は残るのですが、そのことについても何でも相談してくださいとの事ですので、非常に心強い味方です、本当にありがとうございました。
住み続けたまま売った自宅を買い戻すケース
居住していた妻名義の不動産に差押が入り、途方に暮れていたところ、「任意売却相談窓口」のHPに目がとまり、藁にもすがるおもいで電話しました。
私は、個人事業主ですが、体を壊し収入が無くなってしまった時があり、事業用資金を共同担保して借りていましたが、その返済が滞ってしまいました。
「任意売却相談窓口」の担当者に内容を伝えると、その日の内に来訪して話しを聞いてもらいました。提案して頂いた色々なプランの中に将来買い戻せるとの話がありました。体調も回復し、収入が戻りつつありましたので、将来を見据えて、又、住み続けたいという気持ちがありましたので、「買戻し」が出来るようにお願いしました。
早速、債権者に返済金額等の交渉や、買い戻し出来るまでにどのくらいの期間が必要かなどのプランニングをしてもらい、買い戻せる相当の期間を賃貸してもらえる投資家を探してもらうことになりました。
債権者は、競売の準備を進めていましたが、価格交渉とともに取下げを折衝してもらうことが出来、買取ったものを賃貸してくださる投資家も見つけてもらい、周りの家賃相場ほどの金額で賃料を設定してもらうことが出来ました。
買戻すまでに当初3年間の期間をとってもらいましたが、住み続けられる安心感なのか体調もよく、着々と準備を進めているところです。これも何かの縁かと思いますが、あの時相談して本当に良かったと思い、感謝しております。
任意売却 相談窓口
相談実績累計:10,000件以上。
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よくある質問
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住宅ローンの滞納を続けるとどうなりますか?
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住宅ローンを滞納すると、債権者から入金の催促の電話がかかってきます。滞納が2~3か月続くと、債権者から督促状が届きます。そして、約6ヶ月滞納が続いてしまうと、裁判所から不動産が強制的に差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。回答
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任意売却とはなんですか?
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住宅ローンの支払いが困難になり、売却してもローンが残る見込みがある場合に 債権者の合意を得て売却することです。
強制執行となってしまう競売とは違い、引渡しのタイミングや引っ越し費用など、相談することが可能です。
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任意売却の相談に費用はかかりますか?
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任意売却のご相談は無料です。住宅ローンの滞納が続き、競売で落札されてしまうと、強制退去となってしまいます。住宅ローンの支払いが困難になった場合は、早い段階で、まず、ご相談ください。
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なぜ任意売却が良いのですか?
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強制執行となる競売とくらべると、より良い条件で、売却手続きを進めることができます。任意売却であれば、相場と変わらない価格での売却が見込めますが、競売では相場の5〜7割安い価格での売却となってしまいます。
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競売の通知が届きました。任意売却は可能でしょうか?
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競売開始決定通知が届いても、まだ間に合います。競売の開札が始まる前であれば、金融機関と任意売却の交渉ができますので、なるべく早めにご相談ください。
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